저소득 무주택 서민층의 경우 정부에서 지원하는 생애첫주택대출 대상자에 해당됩니다. 내생애첫주택대출은 내집마련디딤돌대출과 주택도시기금의 신혼부부전용 구입자금 그리고 주택금융공사의 보금자리론까지 세 종류가 있습니다. 오늘은 인기 상품인 보금자리론에 대해 알아보도록 하겠습니다.
생애첫주택대출 보금자리론
보금자리론 종류와 특징은 다음과 같습니다.
- u-보금자리론 : 주택금융공사에서 신청합니다.
- t-보금자리론 : 은행에 방문하여 신청합니다.
- 아낌e보금자리론 : 대출거래약정, 근저당권설정 등기를 전자처리하는 상품으로 , 타 상품보다 금리가 0.1% 저렴합니다.
대출대상은 다음과 같습니다.
- 연소득 7천만원 이하, 단 신혼부부는 연소득 8천5백만원 이하
- 미성년자녀 1명 가구 연소득 최대 8천만원 이하
- 미성년자녀 2명 가구 연소득 최대 9천만원 이하
- 미성년자녀 3명 가구 연소득 최대 1억 이하
- 주거전용면적 85제곱미터 이하, 단 수도권 제외 도시지역이 아닌 읍, 면 지역은 100제곱미터 이하까지
대출한도는 최대 3.6억원 이내이며 미성년자녀 3명인 가구는 최대 4억 이내입니다.
대출금리는 다음과 같습니다.
| 10년 | 15년 | 20년 | 30년 | 40년 | 50년 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| u-보금자리론, t-보금자리론 | 4.25% | 4.35% | 4.40% | 4.45% | 4.50% | 4.55% |
| 아낌e보금자리론 | 4.15% | 4.25% | 4.30% | 4.35% | 4.40% | 4.45% |
1주택자도 대출진행이 가능하지만 일시적 1가구 2주택자인 경우에 한해 진행이 가능합니다. 기존주택 처분은 투기지역 및 투기과열지구는 1년이내, 기타지역은 2년이내에 이루어져야 합니다.
우대금리 항목은 다음과 같습니다.
- 신청인 혹은 배우자의 직계존비속이 월세(전세)자금보증 또는 주택연금 이용중인 경우, 서민우대(주택가격 3억 이하, 단, 수도권은 5억이하), 부부합산 연소득 4,500만원이하인 경우 : 연 0.1%p
- 신혼가구, 미분양관리지역 내 미분양 아파트 입주자 : 0.2%p
- 다자녀, 한부모, 장애인, 다문화가구 : 0.4%p
우대금리 적용후 최종금리가 연 1.2% 미만이라면 연 1.2%로 적용됩니다.